La Suprema Corte de Justicia de la Nación avaló la constitucionalidad del límite al incremento de rentas en la Ciudad de México.
En una decisión histórica para el mercado inmobiliario de la capital, la Suprema Corte de Justicia de la Nación (SCJN) ha declarado constitucional la reforma que establece un tope máximo al incremento anual de las rentas en la Ciudad de México. Con este fallo, se ratifica la legalidad de las medidas que buscan frenar el encarecimiento desmedido de la vivienda.
El fallo de la Corte y el derecho a la vivienda
Los ministros determinaron que la regulación de los precios de arrendamiento no vulnera el derecho a la propiedad privada, sino que garantiza el acceso a una vivienda digna para los habitantes de la CDMX. La Corte argumentó que el Estado tiene la facultad de intervenir en el mercado para evitar abusos y proteger a los sectores más vulnerables ante el fenómeno de la gentrificación.
Impacto en el mercado inmobiliario capitalino
La resolución establece que los incrementos anuales en los contratos de arrendamiento no podrán superar el porcentaje de inflación reportado, poniendo fin a las alzas arbitrarias que superaban los dos dígitos en diversas colonias. Esta medida busca dar certidumbre a los inquilinos y estabilizar los costos de vida en las zonas con mayor demanda habitacional de la metrópoli.
Reacciones de propietarios y arrendatarios
Mientras que grupos de activistas por el derecho a la ciudad celebraron el fallo como un avance contra la especulación, diversas cámaras inmobiliarias han expresado su preocupación por posibles desincentivos a la inversión en vivienda nueva. La decisión de la SCJN sienta un precedente jurídico fundamental que podría ser replicado en otras entidades del país que enfrentan crisis similares en el costo de la renta.
